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长沙东能华府延迟交房引业主不满

  时间:2019/01/16 14:51  

您好!

我于2017年年底购入长沙市天心区“东能华府”项目商品房一套,合同约定的交房时间是2018年的12月30日,在2018年底业主们打算收房的时候,实地考察发现整个项目已经处于停滞状态,远远达不到交房的标准。向开发商询问,开发商给予我们的回复是因为2016年6月以及2017年7月遭遇两场暴雨导致楼盘南部发生山体滑坡影响了施工进度,仅口头承诺交房日期延迟至2019年9月30日,并且不会承担合同约定中的延期赔偿

此次违约行为开发商给出的解释作为业主难以接受。具体原因如下:

一、2016年6月的大雨发生在我与开发商签订购房合同之前,开发商理应将这一情况考虑合同约定的交房日期之中,对因此造成的房屋延期交付,不应该由我方承担后果。

二、合同里约定,发生不可抗自然灾害的30天内,开发商应将自然灾害的情况如实告知业主,若没有告知,业主可以不予认可。我们被告知山体滑坡的时间是2018年12月15日,离2017年7月事件发生已经过了一年半的时间,所以该条也不应作为开发商免赔和延期的理由。

由于开发商一直在对我们业主的诉求采取消极的应对策略,推诿自己的违约责任,我们觉得他们已无诚信可言。另外鉴于整个项目工程已经陷入停滞状态,之前还发生过因拖欠工人工资导致的停工和讨薪事件的发生,我们有理由相信开发商内部存在着资金方面的问题,而2018年11月该楼盘还有新的楼盘开售且售罄,按理来说不应该存在资金的问题的楼盘出现这种情况,我们怀疑我们的房款被一些不法分子挪用。只能寻求监管部门的帮助来对开发商进行调查。我们的诉求有:

(1)要求开发商就新的交房日期重新签署合同

(2)要求开发商实时公布后续施工计划及进程,并接受业主代表的监督,防止再次延期

(3)请求监管部门对开发商的资金状况做调查,防止我们的房款被挪用

(4)请求监管部门确认该楼盘是否存在在建工程抵押的状况

这次事件严重影响到了长沙作为新一线城市的形象,希望您给予一定的重视,在业主与开发商矛盾还未再次激化之前予以处理解决,以免发生更严重的后果。

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