大汉无法无天,老百姓无法生活

2013-05-11 14:47:54    [涉及单位:县开发办,规划局,县委]    [地区:,,]

邵东大汉步行街二期工程非法动工

邵东县政府官员视而不见充耳不闻

 

大汉控股集团有限公司被冠名为全国五百强企业,在人们心目中认为是文明、高尚,以人为本的优秀企业,该公司于2005年前后进驻邵东进行老城房地产开发,建设了大汉步行街,并在大汉步行街商业楼(步步高超市)屋顶上建了第十号电梯商住楼。在紧邻步行街北面(即十号电梯商住楼的前面),一块空地,几年来一直尚未开发建设,2012年上半年,突然进驻一施工队,破土动工,称之为大汉步行街二期“大汉家园”电梯商品房工程,激起周围城镇居民极为不满!

一、大汉家园商品住宅楼建设严重违反有关法律法规。

1、违反《消防法》和《城乡规划法》有关规定

大汉步行街第十栋商住楼前面一块空坪(原兽药厂)已多年出让给大汉集团,一直尚未建设。在去年4-5月份左右突然进驻一建筑施工队开始挖基桩建商品房,计划南、西、北三面各建一栋电梯商品楼,南面一栋编号1号楼计划建18层高楼,紧邻第十栋商住楼,由于原地基面积有限,一味追求经济效益,将原城市规划的第十栋商住楼前面一条公路(原规划12m宽)全部占用建商品房而被废除,使得前面的消防通道成900急转弯占据了第十栋红线图内住宅区停车坪,并且红线内住宅区空坪原计划作为第十栋业主的停车场,这不但侵犯了第十栋业主的合法权益,而且给今后的消防留下料想不到的隐患。严重违反了《中华人民共和国消防法》第28条规定关于“任何单位、个人……不得占用、堵塞、封闭疏散通道,安全出口,消防车通道。”和《城乡规划法》第35条关于“城乡规划的铁路、公路……禁止擅自改变用途”等有关法律法规。

2、违反《城市居住区规划设计规范》和《民用建筑设计通则》。

大汉家园在居民居住中心耸立三栋十几层电梯高楼严重遮挡了周围的日照阳光,这给居民的起居、生活、休闲、身体健康以极大的影响,《城市居住区规划设计规范》第5.0.2.0(二)款明确指出:“在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。”可见,此三栋高楼的建设无论是与周围住房的间距还是高度,对周围的居民居住的日照、采光、通风、视野都带来了严重影响,严重违反了以上法规,极大的损害了四周居民的人格权、生命健康权、生活安适宁静权。

二、大汉集团公司改变了原规划设计和承诺

大汉集团在2008年左右销售第十栋商住楼时,销售部营销员的承诺和张贴的第十栋商住楼立体鸟瞰广告图,是第十栋前面大坪(即原兽药厂)中间是花园,兽药厂北面是二栋楼梯商品房模型图(不是电梯房高楼),南面即紧邻第十栋前面没有规划建商品房图,由于有这样承诺和宣传广告,使得这十栋商品房销售大热,48套商住楼全部销售出去。然而现在该公司却在第十栋前面准备耸立一栋18层高楼,与原来的立体宣传广告及承诺截然不同,我们感到非常愕然。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条明确指出:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请……,该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的应当承担违约责任。”

鉴于此,我们四周的居民在201252日就联名向县委、政府递交请愿报告,然而,施工队我行我素,继续施工,今年228日居民代表又只得书面报告邵东县规划局,然而规划局尚未采取强有力制止措施,大汉集团置若罔闻。

居民代表几次到大汉集团与其负责人磋商,他们有时表态对居民居住有一定影响,并表态给予一定的赔偿,时而又出尔反尔,嗤之以鼻,凭什么理由要赔偿你们。他们承认目前大汉家园建设的规划尚未审批,但他们的态度强硬:“这三栋楼我们是要建的,我们的经济效益就是靠这三栋电梯楼。”不知什么原因,他们这么胆大妄为,根本不把居民提出的问题放在眼里,究竟是哪个部门为大汉家园起草设计了地面建设规划图,我们不得而知?

大汉家园的建设不但没有停工,今年四月份,建设施工竞全面启动,居民多次向规划局反映,规划局领导视而不见,不采取强有力措施,不履行行政职责,不制止大汉集团停止施工。

大汉集团不遵守承诺,违约广告宣传图,不顾及四周居民居住的采光、视野、日照等实际问题,原规划公路建商品房,究竟背后谁在支持大汉家园的施工。

今年4月中旬,我们居民只得又向政府主管领导书面请愿:既然大汉家园建设规划政府没有审批,又是哪个规划局给该公司设计了地面建设规划图呢?该公司为什么不把群众利益放在眼里,这么放肆施工呢?至此,我们向政府请求:

1、请求政府责令大汉集团停止大汉家园的非法建设施工。

2、坚决撤销电梯房建设规划。

3、还城市原规划设计的一条公路。

然而政府的答复如石沉大海,杳无消息。

老城区本来就人口,住房密度大,开发建设就不适应高楼的建设,然而大汉集团在此耸立三栋十几层的高楼,给四面的城镇居民以极大的生活居住影响,我们十几次到政府反映,邵东县政府官员置之不理,对大汉家园高楼“未经批准”施工建设视若无睹,听耳不闻。

如果我们的请愿,得不到明确答复,我们的合法权益得不到保护,老百姓只得到上级政府求公道!发贴以求正义伸张。

我们期盼大汉集团遵守“正德律已,修德利人,厚德载物”的宣传格言,维护全国五百强名副其实的荣誉称号,营造邵东和谐的建设氛围。

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