衡阳耒阳市盛世华城物业管理 巧立名目乱收费

2014-10-10 15:16:36    [涉及单位:衡阳耒阳市盛世华城物业]    [地区:,,]

湖南省衡阳耒阳市盛世华城物业管理,巧立名目,乱收费,包括如下:

第一,向业主收500元电力设施费取用。名义上是电力设施押金,实际上这个押金必须等物业公司还清电力公司的债务,才可能把钱退还给业主,这个钱等于有去无回了,为什么业主要为物业公司的债务买单呢??无论是什么理由业主不应该交这笔费用。国务院关于物业费的收取标准第十七条明确规定, 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。

第二,向业主收取每平方米20元的拆墙费,这是一个很有趣的事情。物业公司给出的解释是,你们装修的时候要拆墙,会产生垃圾,这垃圾要清理出去就得收费,那我请问,咱们后面提到的垃圾清理费是做什么用的??难道你们要重复收费??

第三,向业主收取每天每平方米0.03元的装修管理费。据盛世华城一位自称为经理的李姓员工的解释是,“你们装修期间我们要派人去巡视。巡视要产生人工费吧。”好吧,我们来分析一下,每个业主在还没有入住之前就已经把一年的物业管理费都交了,物业每天巡视小区难道不是应该的吗?如果物业想进业主的家里去巡视,对不起,那是业主的私人空间,没有经过业主的同意,物业没权随意在业主家进出。如果物业要强行进入,那么丢了东西,物业负责。小区的业主都是合法守纪的公民,如果做了违法的事情,自然有公安机关来管,如果做了违章的事情,业主都交了装修押金2000元。可以从那扣除。如果以一套150平方米的房子装修2个月算,物业什么也不要做,就能从每户谋取到近300元的利益。难怪他们掏空心思想了这么个收费项目。

第四,向业主收取每平方米2.5元的垃圾清理费。这个收费标准不知道是谁核定出来的。首先我想说的是,现在全国各大中小城市的新房装修的垃圾清理费统一都定在200,因为叫车从小区拉出一车垃圾的费用是200,而盛世华城的物业给业主每家定的垃圾清理费都在近400元左右。这里还不包括上面说的拆墙产生的垃圾。在装修过程中,基本10户能产生一车垃圾。这样算下来,在收取的4000元垃圾清理费里面他们只要支付给垃圾清理公司200元,其中的利润是多少,我相信大家都知道。似乎这些还满足不了他们赚取高额利润的野心。在利润上,他们把建房子看做是挖煤矿,把卖房子当做是卖煤炭,遭殃的只能是业主。

第五,每平方米1.35元的物业管理费。按照国家最新物业法的收费标准规定,一级收费标准

1.00元 /平方米?月 (已包含税、费 )

基础条件

小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上; 固定活动馆所 300平方米以上; 专用固定停车泊位 1个 /3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。

盛世华城的物业管理们,为业主周全的考虑到了每一项收费,并且都按照最高标准执行,可是,这些基础条件,服务项目他们都具备吗??

我只想说,君子爱财取之有道,这种皇而堂之的强取豪夺。难道真的要视法律法规于不顾吗?难道真把业主的容忍当做软弱吗?

在这,希望盛世华城的所有业主能够齐心协力维护自己的合法权益!!!我相信,只要大家齐心起来,就能抵制一切不合理现象。另外也请后来的买房者一定要弄清开发商的背景,谨慎购买!

 

投诉反馈,及时掌握

处理中

编辑回复

衡阳耒阳市盛世华城物业

发布评论

上传图片 支持jpg,gif,png等格式,5M以内

    部门回复

    商家回复

    维权日志

    公益律师