荣盛花语书苑违法交付未竣工验收房屋

2018-12-20 17:56:06    [涉及单位:长沙荣苑房地产开发有限公司、长沙市建筑工程质量监督站、长沙市住房和城乡建设委员会]    [地区:,,]

本人为天心区经贸街58号荣升花语书苑小区的购房者,现向各位领导投诉长沙荣苑房地产开发有限公司违法交付未竣工验收房屋的行为。

根据商品销售合同荣盛花语书苑3#栋交房日期未2017年5月30日,本人收到物业通知到达楼盘物业管理处见到长沙市建筑工程质量监督站颁发的竣工备案表后办理了收房手续,随后与装饰公司签订了装修合同,但是6月中旬,陆续听说楼栋的备案表被长沙市建筑工程质量监督站收回,同楼盘的邻居也向长沙市公安消防支队求证,发现荣盛花语书苑楼盘的消防验收不合格!想与开发商协商处理办法,但是开发商置之不理,向市民信箱、长沙市建筑工程质量监督站、长沙市住房和城乡建设委员会等投诉,都是让我们通过法律途径向法院起诉。

2017年5月30日交房至今共18个月,小区消防通过验收仍然遥遥无期,据长沙荣苑房地产开发有限公司在法院承诺会在2019年4月30日之前验收合格(不予置评能否通过)。

2017年8月至2018年12月期间,小区内共4批业主陆续向天心区法院起诉,其中第一批、第二批二审判决结果已经下达,法院认为消防未通过是政府未修通而导致的,故按照合同违约责任酌情判处长沙荣苑房地产开发有限公司进行赔偿,且只支持一年的违约时间。

我方疑问:

1.为何不对长沙荣苑房地产开发有限公司违法交付消防未合格房屋予以查处,目前开发商仍在进行公寓的销售及修建活动

2.这个楼盘如果不修南沿路,必定无法通过消防验收规范,后续该如何处理?

3.如果该楼盘一直无法通过消防验收,房产证也无法办理,可能成为烂尾楼,这部分责任难道要由购房者承担吗?

4.为何长沙市建筑工程质量监督站在荣盛花语书苑消防未通过的情况下,颁发竣工备案表,后经过投诉又收回竣工备案表?

5.目前大部分购房者已经对房屋进行装修,周边房价也已经上涨,限购政策导致也无法再次购房,购房者应该如何保护己方利益?

感谢各位领导抽出时间,为荣盛花语书苑的500多户购房者解惑。

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