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长沙千江锦园小区小区购房业主等了10年还没能收房

发布时间:2019/03/06 19:27     
标签:  湖南千江投资有限公司  

千江锦园小区的开发建设由省司法警官职业学院(以下简称警院)主导进行,但从最初的项目运作过程就有很多黑幕至今令人生疑。

一、选择开发商未走招投标程序。警院原党委书记李云峰为首的警院党委班子没走招投标的程序,选择了名不见经传的湖南千江投资有限公司来合作开发。当时在省司法厅和警院就有干部职工对千江投资有限公司的资质及经济实力提出了质疑,甚至有的干部职工还推荐可以垫资的开发商与警院合作,但警院原党委书记李云峰却说:这个千江公司没问题有实力。甚至连实地考察该公司的动议也被李云峰否决了,这是为什么?

二、交房日期一拖再拖,房价一涨再涨。当年警院开始收房款时,李云峰代表警院党委承诺房价最高2500元/平米,超过部分由警院承担予以补贴,出于对警院党委和省司法厅党组的高度信任,243户购房户按警院和省司法厅的要求在2009年交了30%的购房预付款(房价是2500元/平米),预收了房款之后,建房的事情进展如何就无人通报了。到了2011年9月房子还没动工,警院又要我们再交30%的购房预付款,尽管有些疑问,大家还是按要求及时交了房款。2014年1月,警院的千江锦园小区居然开始涨价了,警院原党委书记李云峰违背了当年的诺言做了很多解释工作,将房价上调到2980元/平米,眼看生米快煮成了熟饭,购房户有苦难言,接受了警院涨价的无理要求又交了涨价后的20%的房款,警院党委承诺2014年10月可以交房。2014年5月,省司法厅的购房户又把最后的20%房款也交齐了。在省司法厅和警院的组织下购房户把房号也选好了,警院却突然通知要延期到2015年4月30日交房。其实2014年初千江锦园小区的建设就存在问题了,警院党委却一直隐瞒实情不向购房户通报。

三、建房资金未监控到位。2009年第一次交房款时,李云峰代表警院党委向购房户承诺,房款由警院计财处进行监控资金的使用。我们不知道警院党委是如何监控建房资金的?最后的两笔房款居然是在警院直接由开发商收取,再到后来警院连监控建房资金的权利也丧失了。

四、现在已成烂尾楼,至今停工未建。好心为干部职工解决住房难的问题,却把好事办砸了,这是为什么?如今看来,不排除从一开始就是有人做了一个局!其中有什么内幕?购房户根本不知道。千江锦园小区的243户购房户绝大多数是司法系统的干部职工,都具有较高的政治素质和完备的法律知识。如果是单纯的从市场购买商品房,决不会在不具备“五证”齐全的情况下购买任何一家开发商的房子,买开发商的期房更是绝无可能!

警院职工的内部购房户在交齐了房款时还有个内部认购协议,而在省司法厅登记认购千江锦园小区的房子时,交齐了房款却连一纸协议都没有,仅仅是几张收款收据。这充分说明,购房户的购房依据是警院和开发商签的团购协议!我们不是直接从开发商手里购买商品房,是警院从开发商手里买好团购商品房,再分配给交了全额购房款的干部职工。警院的购房户分房选房还是依据工龄等条件进行的,省司法厅的购房户是由司法厅组织摇号分房选房的。由此可以看出,购房户与开发商并无直接的购房买卖行为,警院和省司法厅必须对购房的干部职工负责到底,直至把房建好交付给购房户。司法系统的干部职工交了全额购房款,现在房子变成了烂尾楼,这真是天大的笑话和一大丑闻!到了如此地步,警院党委还要剥夺购房户的知情权,与开发商签了哪些协议还不肯向购房户公示。

长沙市那么多已经建好及正在建设中的楼盘,没有一家开发商可以提前预收房款,他们都是自筹资金建房, “五证”齐全了才开盘售房的。而省司法厅和警院从买地到打地基建房,提前预收房款,近亿元的房款交给了开发商,房子却遥遥无期,现在省司法厅和警院的任何一位领导都不敢说何时可以交房,这是为什么?难道警院党委和省司法厅党组不应对交了全额购房款的干部职工负责吗?难道他们不应赔偿购房户的损失吗?千错万错,购房的干部职工有错吗?党的基层组织工作不力和严重失误造成的错误后果,难道要购房的干部职工来承担吗?据了解千江锦园小区的建设,购房户交了近亿元的购房款,警院全额付给了开发商,竟然连质量保证金也没扣一文,这就很不正常!?

我们243户购房户的具体诉求:

1、请求省委、省政府、省政法委的领导尽快介入调查,成立专案组进驻省司法厅查明快竣工的房子如何变成烂尾楼的事实真相。并给我们一个明确的答复:警院的团购房何时可以交房钥匙!

2、建议省纪委巡视组就千江锦园小区项目的问题,进驻省司法厅和警院进行专项巡视,彻底调查千江锦园小区项目建设过程中存在严重问题。

3、派专案组进驻湖南千江投资有限公司和承建商的公司,对千江锦园小区项目建设的往来账目封账并进行财务审计。

4、责令省司法厅和警院尽快解决烂尾楼的问题,敦促开发商立即与购房户办理警院团购商品房的网签正式合同。

5、向全体购房户公示千江锦园小区项目的全部合同与协议,作为当事人我们有知情权。

我们反映的问题是实实在在的,购房户名单里有联系电话,如有必要,省委、省政府可以指派专人打电话调查核实。在以习近平总书记为首的党中央集中开展党的群众路线教育实践活动后的今天,如果省委、省政府、省纪委、省政法委无法尽快解决警院团购房的问题,给243户购房户一个满意的答复,我们将到北京到中央相关部委上访,同时借助互联网和新闻媒体的渠道来解决问题,罢工罢课也不是没有可能,甚至也不排除用其他的极端行为和方式讨要用血汗钱买的房子。

千江•锦园小区全体购房户

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